Mehr AfA, weniger Steuern. Jedes Jahr.
Mit einem Restnutzungsdauergutachten von Heid weisen Sie die tatsächliche Abschreibung Ihrer Immobilie nach und senken Ihre Steuerlast auf Mieteinnahmen dauerhaft.
Wir sind vielfach zertifiziert.
Das Problem
Die pauschale AfA kostet Sie bares Geld
Wenn Sie eine vermietete Bestandsimmobilie besitzen, schreiben Sie wahrscheinlich pauschal über 50 Jahre ab. Doch der tatsächliche Zustand Ihres Gebäudes erlaubt oft eine deutlich kürzere Restnutzungsdauer. Das Ergebnis: Sie zahlen Jahr für Jahr mehr Steuern als nötig.
Steuerlast frisst Ihre Rendite
Sie versteuern Mieteinnahmen, obwohl Ihr Gebäude real viel schneller an Substanz verliert, als die pauschale Abschreibung es abbildet.
Der Hebel ist kaum bekannt
Die meisten Vermieter wissen nicht, dass eine verkürzte Restnutzungsdauer per Gutachten nachgewiesen werden kann.
Unsicherheit gegenüber dem Finanzamt
„Wird das überhaupt anerkannt?" Viele scheuen den Schritt, weil sie Aufwand ohne Ergebnis fürchten.
Effekt pro Jahr
Mehr AfA
= weniger Steuerlast
Die Lösung
So kommen Sie zu Ihrer erhöhten AfA
In drei Schritten von der pauschalen Abschreibung zur tatsächlichen Restnutzungsdauer. Ohne Risiko, mit Festpreisgarantie.
Kostenlose Erstberatung
Wir prüfen gemeinsam, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten für Ihre Immobilie lohnt. Unverbindlich und kostenfrei.
Objektbesichtigung & Gutachten
Unser zertifizierter Sachverständiger besichtigt Ihre Immobilie, dokumentiert den Zustand und erstellt das Gutachten.
Beim Finanzamt einreichen
Sie reichen das Gutachten über Ihren Steuerberater ein. Die erhöhte AfA wirkt ab sofort und senkt Ihre Steuerlast.
Warum Heid
Deutschlands führende Experten für Immobilienbewertung
220+
Zertifizierte Gutachter bundesweit
ISO 17024
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert
BFH-konform
Gerichtsfest nach Bundesfinanzhof
4-Augen
Qualitätssicherung im Vier-Augen-Prinzip
Öffentlich bestellt & vereidigt
Unsere Sachverständigen sind von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt. Das garantiert höchste fachliche Qualifikation und Unabhängigkeit.
Fachbuch zur Restnutzungsdauer
Heid hat gemeinsam mit einem Steuerberater ein Fachbuch zum Thema Restnutzungsdauer verfasst. Fachautorität statt Werbeversprechen.
Festpreisgarantie
Sie wissen vorher, was Ihr Gutachten kostet. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Transparenz vom ersten Gespräch an.
Kundenstimmen
Vermieter vertrauen auf Heid
Tausende Immobilienbesitzer haben bereits von einem Restnutzungsdauergutachten profitiert. Lesen Sie, was unsere Kunden berichten.
Meine persönliche Erfahrung mit dem Team dieses Unternehmens war sehr gut. Wir haben unsere Immobilie schätzen lassen und sind sehr zufrieden; sie waren sehr professionell.
Lyan
13.05.2026
Meine persönlichen Erfahrungen mit dem Team dieses Unternehmens waren sehr zufriedenstellend. Die Mitarbeiter sind ausgesprochen kompetent, freundlich und vor allem sachkundig und professionell.
Nicola Giampietro
24.03.2026
Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung und den Kontakt zu dem Unternehmen, ich würde sehr gut Beraten und habe mich sehr wohl und gut beraten gefüht.
Robin
06.07.2025
Jeder Monat ohne Gutachten kostet Sie Steuervorteile
Die erhöhte AfA wirkt ab dem Zeitpunkt der Einreichung. Je früher Sie Ihr Gutachten beim Finanzamt vorlegen, desto mehr profitieren Sie. Warten bedeutet: verlorene Steuervorteile, die Sie nicht nachholen können.
Jedes Jahr ohne Gutachten verschenken Sie bares Geld an das Finanzamt
Noch in diesem Steuerjahr einreichen und sofort profitieren
Unsere Gutachter sind stark ausgebucht. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin
Kostenlos & unverbindlich. Festpreisgarantie auf alle Gutachten.
Häufige Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten
Noch Fragen? Unsere Experten beraten Sie gerne persönlich.